Солтүстік Кипрдегі меншік құжаттары: қай жерді сатып алу қауіпсіз
1974 жылға дейінгі жердің шығу тегі сатып алушы үшін неге маңызды, «түрік» және «айырбас» құжаттары нені білдіреді және нысанды мәмілеге дейін қалай тексеруге болады.
Жаңартылды 14.10.2026 · 6 мин оқу
Қысқаша
- Заңды түрде құжат біреу — СКТР құжаты, бірақ сатып алушы үшін жер 1974 жылға дейін кімге тиесілі болғаны маңызды.
- Ең сенімді нұсқа — 1974 жылға дейін кипрлік түріктерге немесе шетелдіктерге тиесілі болған жер.
- Бұрынғы кипрлік грек иелерінің жері талап тәуекелін алып жүреді: белгілі мысал — Орамс (Orams) ісі.
- Жердің шығу тегі шартта көрсетіліп, заңгеріңізбен тексерілуі тиіс.
Бұл неге маңызды
1974 жылы арал бөлінгеннен кейін солтүстіктегі жердің бір бөлігі кипрлік гректерге тиесілі болды. Жергілікті заңнама онымен жасалған мәмілелерді мойындайды, бірақ бұрынғы иелері Кипр Республикасы мен ЕО соттарында сотқа жүгіне алады. Сатып алушы үшін бұл ең алдымен қайта сату және ЕО-ға сапарлар кезіндегі тәуекел, үйден шығару қаупі емес.
Нысанды қалай тексеруге болады
Құрылыс салушыдан жоба астындағы жерге меншік құжатының көшірмесін сұраңыз. Заңгер жердің шығу тегін, телімде ипотека мен ауыртпалықтың жоқтығын және құрылысқа рұқсаттың бар-жоғын тексереді. Егер құрылыс салушы құжаттарды көрсетуге дайын болмаса — бұл тоқтауға себеп.
Жиі қойылатын сұрақтар
Exchange және TMD деген не?+
Бұл агенттіктер қолданатын бұрынғы кипрлік грек иелерінің жерінің жергілікті жіктемесі. Солтүстік Кипрден тыс жерде ол мойындалмайды, сондықтан атауға емес, жердің шығу тегіне қараңыз.
Кез келген ауданда қауіпсіз сатып алуға бола ма?+
Иә, әр ауданда шығу тегі «таза» жердегі жобалар бар. Сұрасаңыз, агенттік дәл осындайларын іріктейді.
Меншік құжаты және меншік құқығы · Солтүстік Кипр
Бюджетіме сай нысан таңдауМатериал анықтамалық сипатта және заң кеңесі болып табылмайды. Мөлшерлемелер мен ережелер өзгереді — мәміле алдында оларды заңгермен тексеріңіз.