Солтүстік Кипрде құрылыс салушыдан бөліп төлеу және несие
5 жылға дейінгі пайызсыз бөліп төлеу қалай жұмыс істейді, оның құрылыс салушы несиесінен айырмашылығы және төленіп болмаған пәтермен не істеуге болады.
Жаңартылды 14.10.2026 · 5 мин оқу
Қысқаша
- Пайызсыз бөліп төлеу — жаңа үйлер үшін стандарт: әдетте 3–5 жылға дейін, кейде тапсырудан кейін тағы 24 ай.
- Несиені банк емес, құрылыс салушы береді: жарна 25%-дан бастап, мөлшерлеме жылына шамамен 7–12%, табыс туралы анықтамасыз.
- Толық төлемге дейін-ақ тұруға, пәтерді жалға беруге және ыхтияр хатқа өтінім беруге болады.
- Меншік құжаты сізге тек толық төлемнен кейін өтеді — бұл шартпен жабу керек басты тәуекел.
Қадам-қадаммен
- 1
Кестені таңдайсыз
Әдеттегі нұсқа: 30–35% алғашқы жарна, қалғаны тапсыруға дейін немесе одан кейін тең төлемдермен.
- 2
Оны шартта бекітесіз
Сомалар, күндер, төлем валютасы және мерзімі өткенде не болатыны — бәрі жазылуы тиіс.
- 3
Кезеңдер бойынша төлейсіз
Төлемдер тек күнтізбеге емес, құрылыс кезеңдеріне байланған жақсы.
- 4
Кілттер мен меншік құжатын аласыз
Кілттер — құрылыс салушының кестесі бойынша, меншік құжаты — соңғы төлемнен кейін.
Бөліп төлеу немесе құрылыс салушы несиесі
Бөліп төлеу — пайызсыз, бірақ қысқарақ: ақшаны үй тапсырылғанға дейін немесе одан кейін 1–2 жыл ішінде салу керек. Құрылыс салушы несиесі — 10 жылға дейін, пайызбен, есесіне ай сайынғы төлем аз. Солтүстік Кипрде банктер шетелдіктерге несие дерлік бермейді, сондықтан барлық нұсқалар — құрылыс салушыдан.
Төленіп болмаған пәтерді сатуға бола ма
Иә, көптеген құрылыс салушылар құқықты басқаға беруге рұқсат етеді. Беру комиссиясын және қалдықты өтеу тәртібін алдын ала нақтылаңыз — құрылыс кезеңінде қайта сатудың тиімділігі осыған байланысты.
Жиі қойылатын сұрақтар
Табыс туралы анықтамалар керек пе?+
Әдетте жоқ — бөліп төлеу мен құрылыс салушы несиесі үшін шетелдік паспорт жеткілікті.
Төлемді кешіктірсем не болады?+
Шартқа байланысты: айыппұлдан бастап төлемнің бір бөлігін ұстап қалып, шартты бұзуға дейін. Бұл тармақты әсіресе мұқият оқыңыз.
Бөліп төлеу және ипотека · Солтүстік Кипр
Бюджетіме сай нысан таңдауМатериал анықтамалық сипатта және заң кеңесі болып табылмайды. Мөлшерлемелер мен ережелер өзгереді — мәміле алдында оларды заңгермен тексеріңіз.