Қонақүй желілері мен операторлар

Штаб-пәтері Нью-Джерсидегі американдық компания, акциялары Нью-Йорк қор биржасында саудаланады. Негізінен франшиза бойынша жұмыс істейді: құрылыс салушы немесе басқарушы компания бренд, брондау жүйесі мен стандарттарды алады, ал Wyndham сапаны бақылайды.

Брендтер деңгей бойынша бөлінеді: Wyndham Grand — люкс және курорттар, Wyndham мен Wyndham Garden — жайлы деңгей, TRYP by Wyndham — қалалық қонақүйлер, Ramada — Түркияда, Таяу Шығыста және Азияда жақсы танымал жаппай сегмент.

Инвесторға не береді: Wyndham Rewards адалдық бағдарламасынан келетін қонақтар, бүкіл әлемдегі брондау сайттары мен туристік агенттіктер арқылы сатылым және атауы жоқ қонақүйдегі нөмірге қарағанда жалға беру мен қайта сату оңайырақ түсінікті стандарт.

Штаб-пәтері Брюссельде, 2018 жылдан бастап топ әлемдегі ең ірі қонақүй холдингтерінің бірі — қытайлық Jin Jiang International-ға тиесілі. Radisson бренді өз тарихын 1909 жылдан бастайды.

Желі: Radisson Collection — флагмандық қонақүйлер мен курорттар, Radisson Blu — бизнес пен демалысқа арналған жоғары сегмент, Radisson — классикалық деңгей, Radisson RED — жас аудиторияға арналған дизайнерлік lifestyle форматы.

Нөмір иесі үшін брендтің корпоративтік клиенттер мен туроператорлар арасында танымалдығы маңызды: бұл тек маусымда емес, толымдылық береді. Табысты бөлу шарттарын жобаның басқарушы компаниясымен жасалған шарт белгілейді, оны брендтен бөлек оқыған жөн.

Ерекше модельмен жұмыс істейтін американдық желі: қонақүйлер компанияға тиесілі емес және ол басқармайды, олар желіге кіріп, бренд, сатылым мен стандарттар үшін төлейді. Сондықтан бір қалада деңгейі әртүрлі Best Western болуы мүмкін — суббрендке қараңыз.

BW Premier Collection және Best Western Premier — жоғары сегмент, Best Western Plus — жайлылық, WorldHotels — жоғары деңгейдегі тәуелсіз қонақүйлер жинағы.

Инвестор үшін ең бастысы — қонақүйді жергілікті жерде нақты кім басқарады: толымдылық пен иелерге төлемдер осы компанияға байланысты.

1919 жылы құрылған американдық компания. АҚШ-та, Еуропада және Таяу Шығыста ең кең таралған; аймақта Түркияда, БАӘ-де және Кипрде DoubleTree мен Hilton курорттары көп.

Hilton көбінесе кәсіби басқарушы компаниямен басқару шарты немесе франшиза бойынша жұмыс істейді. Hilton брендіндегі резиденциялар мен қонақүй нөмірлері қайталама нарықта әдетте брендсіз ұқсастарынан қымбатырақ сатылады.

Брендтелген резиденциялар нарығының көшбасшысы болып табылатын американдық компания: The Ritz-Carlton, St. Regis, W және JW Marriott брендтеріндегі пәтерлер мен виллалар Дубайда, Таиландта, Балиде және Еуропада сатылады.

Брендтелген резиденция — бұл қонақүй сервисі бар сіздің меншігіңіз, міндетті түрде ортақ жалға беру пулындағы нөмір емес. Басқарушы компания нысанды жалға бере ме және қандай шарттармен, нақтылаңыз.

Штаб-пәтері Парижде орналасқан француз компаниясы. Оның портфелінде курорттық Rixos (Түркия, БАӘ, Египет), люкс Raffles пен Fairmont, премиум Sofitel, іскерлік Pullman мен Novotel, жаппай Mercure мен ibis бар.

Accor брендтелген резиденциялар мен «бәрі қосылған» жүйесіндегі курорттарды белсенді дамытады, әсіресе Түркия мен Таяу Шығыста.

Штаб-пәтері Ұлыбританияда, акциялары Лондон биржасында. Негізінен франшиза және басқару шарттары бойынша жұмыс істейді. Six Senses ретрит-курорттары мен брендтелген виллаларымен, InterContinental — классикалық люкспен, Holiday Inn әлемдегі ең танымал «орта» маркамен белгілі.

Өз сатылым жүйесі және Түркия туроператорларымен байланысы бар ұлттық желі. Солтүстік Кипрдегі жобалар үшін бұл маңызды: қонақтардың негізгі ағыны Түркия арқылы келеді.

Кез келген оператор сияқты, иенің табыс шарттарын басқару шарты анықтайды — бөлу пайызы мен алымдарды тексеріңіз.

Маңызды айырмашылық: бренд (Wyndham, Hilton) атау, стандарттар мен брондау жүйесін береді, ал басқарушы компания қонақүйді күн сайын жүргізеді — персонал жалдайды, нөмірлерді сатады, табысты есептейді. Aimbridge — осындай ең ірі тәуелсіз компания, оның 1 500+ қонақүйі және 65 жылдан астам тәжірибесі бар.

Жобада мықты бренд те, кәсіби басқарушы да болса, бұл қонақүй инвестицияларының басты тәуекелін — нашар менеджмент салдарынан әлсіз толымдылықты азайтады.