Oceana — Бавародағы Esplendor by Wyndham бутик-қонақүйіндегі нөмірлер

Жоба туралы

Oceana — Бавароның ең жанды ауданы Эль-Кортеситодағы үлкен кешен: жанында мейрамханалар, казино, қонақүйлер және сауда көшесі, Баваро жағажайына дейін 7 минут, Пунта-Кана әуежайына дейін 20 минут. Кешенде 12 ғимарат: тұрғын корпустар, коммерциялық бульвар және нөмірлері меншікке сатылатын 61 нөмірлік бутик-қонақүй.

Қонақүй Esplendor by Wyndham брендімен жұмыс істейді, испандық Yurbban Hospitality Group басқарады (төрт елде шамамен 1 800 нөмір). Құрылыс салушы — 2003 жылдан бері нарықтағы Noval Properties. Қонақтар мен иелерге шамамен 9 000 м² бассейн, мейрамханалар, spa, фитнес, супермаркет және El Cielo жағажай клубы қолжетімді.

Табыс

Нөмірді оператор жалға береді. Оның бизнес-жоспары бойынша кірістілік бірінші жылғы 7,3%-дан оныншы жылға қарай 10%-ға дейін өседі, орта есеппен шамамен 9% — қонақүйдің операциялық шығындарынан, басқарушы компания мен бренд сыйақысынан және жиһазды жаңартуға арналған резервтен кейін. Есеп 75–79% толымдылыққа жасалған; бұл кепілдік емес, болжам.

Төлем және мерзімдер

Стандартты жоспар — қол қойғанда 20%, құрылыс кезінде 60%, 2027 жылдың қаңтарында тапсырғанда 20%. 20/40/40 нұсқасы және жылдам төлем үшін жеңілдікпен нұсқалар бар.