Жалдаудан нақты табыстылықты қалай есептеуге болады
Таза табыстылықтың қарапайым формуласы және жиі ұмытылатын шығындар.
Жаңартылды 14.10.2026 · 5 мин оқу
Қысқаша
- Жалпы табыстылық = жылдық жалдау / сатып алу бағасы. Таза табыстылық — барлық шығындардан кейін, ол әдетте 2–4 пунктке төмен.
- Сатып алу бағасын тек нысан бағасымен емес, салықтармен, алымдармен және жиһазбен бірге есептеңіз.
- «Жаздағыдай» емес, ауданыңыз үшін нақты жүктемені қосыңыз.
- Кепілдендірілген табыстылық — шарт талабы, оны кім төлейтінін және қанша уақыт төлейтінін тексеріңіз.
Бағадан тыс шығындар
Басқарушы компания
тәуліктік жалдаудағы табыстан
Кешенге қызмет көрсету
айдат / service charge
Коммуналдық төлемдер
тәуліктік жалдауда — сізге
Жалдау табысына салық
елге байланысты
Жөндеу және жиһазды ауыстыру
резерв
Есеп мысалы
$150 000 тұратын пәтер + салықтар мен жиһазға $15 000 = $165 000. Жалдау $1 100 × 10 ай жүктеме = $11 000. Минус басқару 20% ($2 200), қызмет көрсету $1 200, салықтар мен резерв $1 600 = таза $6 000. Таза табыстылық — жарнамадағы «жалпы 7,3%» емес, 3,6%.
Жиі қойылатын сұрақтар
Қандай табыстылық жақсы саналады?+
Курорттық жылжымайтын мүлік үшін тұрақты сұраныс кезінде таза 5–7% — жақсы нәтиже.
Табыстылықты есептеу · Барлық елдер
Бюджетіме сай нысан таңдауМатериал анықтамалық сипатта және заң кеңесі болып табылмайды. Мөлшерлемелер мен ережелер өзгереді — мәміле алдында оларды заңгермен тексеріңіз.