Reef & Golf Residences 1
Reef & Golf Residences 2
Reef & Golf Residences 3
Reef & Golf Residences 4
Reef & Golf Residences 5
Reef & Golf Residences 6
Reef & Golf Residences 7
Reef & Golf Residences 8
Reef & Golf Residences 9
Reef & Golf Residences 10
Reef & Golf Residences 11
Reef & Golf Residences 12
1 / 12
Для инвестицийРассрочка 0%Элитная

Reef & Golf Residences — апартаменты с видом на гольф и океан в Кап-Кане

Пунта-Кана, Кап-Кана, у 8-й и 9-й лунок поля Las Iguanas, 500 м до пляжа Хуанильо, Доминикана

95 апартаментов у поля Jack Nicklaus в Кап-Кане, 500 м до пляжа Хуанильо. От $367 200 за пентхаус с руфтопом, около 9,6% чистыми от аренды по расчёту застройщика, сдача в конце 2027 года.

Расположение
Пунта-Кана, Кап-Кана, у 8-й и 9-й лунок поля Las Iguanas, 500 м до пляжа Хуанильо
Готовность
Строится
Сдача
2027
Взнос
20%
Рассрочка
—
до моря
500 м
Право собственности
Полная собственность (freehold) · полная собственность

Инвестиционная модель

9,6%

чистыми в год от аренды при загрузке 70% — расчёт застройщика

95

апартаментов в 5 уровнях

12 мин

до аэропорта Пунта-Кана

Варианты и цены · 3

Пентхаус с 1 спальней и руфтопом, 108 м²Пентхаус1+1108 m²367 200 $
2 спальни, 96 м²Апартаменты2+196 m²430 524 $
3 спальни, 96–149 м²Апартаменты3+196 m²545 832 $

О проекте

Небольшой комплекс в Кап-Кане рядом с 8-й и 9-й лунками поля Las Iguanas, спроектированного Джеком Никлаусом. До пляжа Хуанильо 500 м, до аэропорта Пунта-Каны 12 минут. 95 апартаментов на пяти уровнях с видом на гольф-поле и море.

Архитектура — BMA Architecture Study (Буэнос-Айрес, Майами), авторы Aston Martin Residences в Майами. Внутри — бассейны, сауна, спортзал, гольф-симулятор, коворкинг, спорт-бар, руфтоп, подземный паркинг и охрана. Сдачу в аренду ведёт управляющая компания Homebelike.

Доход

По модели застройщика пентхаус с одной спальней при тарифе $350 за ночь и загрузке 70% приносит около 9,6% чистыми в год — после комиссий площадок бронирования (19%), управляющей компании (25%) и операционных расходов. Застройщик также ожидает рост стоимости около 5% в год. Это прогноз, а не гарантия.

Оплата и сроки

Бронь $5 000, 20% при подписании, 40% во время стройки, 40% при сдаче в декабре 2027 года.

Инфраструктура

Бассейны и BBQ-зона
Спортзал, сауна и гольф-симулятор
Коворкинг и спорт-бар
Руфтоп
Подземный паркинг и охрана
Детская площадка и зона для собак

Расположение

Примерное расположение — точный адрес пришлём вместе с подборкойОткрыть в Google Картах

Что проверить до сделки

Специалист агентства ответит на них и покажет, где это прописано в договоре.

  1. 1Оформление через фидеикомисо (доверительный фонд) и статус разрешений на строительство
  2. 2Льготы CONFOTUR: есть ли они у проекта и на какие налоги распространяются
  3. 3Кто управляет арендой, какая комиссия и как считается доход владельца
  4. 4HOA и коммунальные платежи: сколько в год и что в них входит
  5. 5График платежей и привязка к этапам строительства

Способы оплаты

Банковский перевод в USDАльтернативные способы оплаты — по запросу

Цены и условия — по прайс-листам застройщиков, переданным агентству-партнёру, на дату проверки. Доходность — расчёт застройщика или оператора при указанной загрузке, не гарантия Realtarea. Данные обновлены: 17.10.2026.

Похожие проекты

от367 200 $