Oceana — номера в бутик-отеле Esplendor by Wyndham в Баваро

О проекте

Oceana — большой комплекс в Эль-Кортесито, самом живом районе Баваро: рядом рестораны, казино, отели и торговая улица, до пляжа Баваро 7 минут, до аэропорта Пунта-Каны 20. В комплексе 12 зданий: жилые корпуса, коммерческий бульвар и бутик-отель на 61 номер, номера которого продаются в собственность.

Отель работает под брендом Esplendor by Wyndham, управляет испанская Yurbban Hospitality Group (около 1 800 номеров в четырёх странах). Застройщик — Noval Properties, на рынке с 2003 года. Гостям и владельцам доступны бассейн около 9 000 м², рестораны, spa, фитнес, супермаркет и пляж-клуб El Cielo.

Доход

Номер сдаёт оператор. По его бизнес-плану доходность растёт с 7,3% в первый год до 10% к десятому, в среднем около 9% — после операционных расходов отеля, вознаграждения управляющей компании и бренда, а также резерва на обновление мебели. Расчёт сделан для загрузки 75–79%; это прогноз, не гарантия.

Оплата и сроки

Стандартный план — 20% при подписании, 60% во время стройки, 20% при сдаче в январе 2027 года. Есть варианты 20/40/40 и со скидкой за быструю оплату.