Налоги и расходы владельца квартиры в Турции
Сколько стоит владеть квартирой в Турции: налог на недвижимость, айдат, коммунальные платежи и налог при продаже.
Обновлено 14.10.2026 · 4 мин чтения
Коротко
- Налог на недвижимость небольшой: 0,1–0,2% от кадастровой стоимости в год, для курортной квартиры обычно до €100.
- Айдат — взнос на содержание комплекса: от €10 до €100+ в месяц в зависимости от инфраструктуры.
- При продаже в первые 5 лет владения платится налог с прироста стоимости; после 5 лет — нет.
- Коммунальные платежи — по счётчикам, плюс небольшой сбор за вывоз мусора.
Расходы сверху цены
Налог на недвижимость (Emlak vergisi)
в год от кадастровой стоимости, платится дважды в год
Айдат
бассейны, охрана, уборка, сад
Вывоз мусора
Страховка DASK
Налог при продаже
Если вы продаёте квартиру раньше чем через 5 лет после покупки, с разницы между ценой покупки и продажи платится подоходный налог по прогрессивной шкале. После 5 лет владения частное лицо от него освобождено.
Частые вопросы
Кто решает размер айдата?+
Собрание собственников комплекса. Перед покупкой спросите размер айдата за последний год.
Налоги и расходы · Турция
Подобрать объект под мой бюджетМатериал носит справочный характер и не является юридической консультацией. Ставки и правила меняются — перед сделкой сверяйте их с юристом.