Как иностранцу купить квартиру в Таиланде в собственность
Квота 49% для иностранцев, обязательный перевод денег из-за рубежа и лизхолд для вилл.
Обновлено 14.10.2026 · 4 мин чтения
Коротко
- Квартиру в кондоминиуме иностранец может купить во фрихолд, если в здании не исчерпана квота иностранцев — 49% площади.
- Деньги нужно перевести из-за рубежа в батах или валюте с отметкой о цели — банк выдаёт справку FET.
- Землю иностранец купить не может, поэтому виллы оформляют в лизхолд на 30 лет.
- Сбор за передачу права — 2%, обычно делится с продавцом, плюс налоги продавца.
Отельные программы
На Пхукете и Самуи популярны квартиры под управлением отельного оператора с гарантированной доходностью. Проверяйте, кто даёт гарантию, и что будет после её окончания.
Частые вопросы
Что такое справка FET?+
Банковское подтверждение, что деньги пришли из-за рубежа на покупку недвижимости. Без неё не зарегистрируют фрихолд.
Титул и право собственности · Таиланд
Подобрать объект под мой бюджетМатериал носит справочный характер и не является юридической консультацией. Ставки и правила меняются — перед сделкой сверяйте их с юристом.