Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алу: шығындар, эскроу және алтын виза
Дубайда жаңа үй сатып алушының ақшасы қалай қорғалады, мәмілені тіркеу қанша тұрады және сатып алу қашан виза береді.
Жаңартылды 14.10.2026 · 6 мин оқу
Қысқаша
- Шетелдіктер арнайы аймақтарда меншікке (freehold) сатып алады — бұл танымал аудандардың көбі.
- Жаңа үй үшін ақша жобаның эскроу-шотына түседі және құрылыс салушыға құрылыс кезеңдері бойынша беріледі.
- Жер департаментінің (DLD) тіркеу алымы — бағаның 4%-ы, сондай-ақ шағын әкімшілік алымдар.
- 2 млн дирхамнан (≈ $545 000) бастап жылжымайтын мүлік 10 жылға алтын визаға құқық береді.
Бағадан тыс шығындар
DLD алымы
меншік құқығын тіркеу
Трастиде тіркеу / Oqood
жаңа үйлер үшін — Oqood
Агенттік комиссиясы
қайталама нарықта
Сервистік алымдар
жыл сайын, кешенге байланысты
Ақша қалай қорғалады
Заң бойынша құрылыс салушы сатып алушылардың ақшасын еркін жұмсай алмайды: төлемдер банктегі жобаның эскроу-шотына түседі және құрылыстың расталған барысына қарай ашылады. Жоба мен құрылыс салушыны Dubai REST қосымшасында тексеруге болады.
Салықтар
БАӘ-де жеке тұлғалар үшін жалдау табысына және құн өсіміне салық жоқ. Жыл сайынғы жылжымайтын мүлік салығы да жоқ — тек кешеннің сервистік алымдары бар.
Жиі қойылатын сұрақтар
Жаңа үй алтын визаға сай келе ме?+
Иә, құн мен төлем бойынша шарттар орындалса; талаптар тізімін тапсыру күніне нақтылаңыз.
Ипотека алуға бола ма?+
Иә, БАӘ банктері резидент еместерге несие береді, әдетте құнның 50–60%-ына дейін.
Сатып алу процесі · БАӘ
Бюджетіме сай нысан таңдауМатериал анықтамалық сипатта және заң кеңесі болып табылмайды. Мөлшерлемелер мен ережелер өзгереді — мәміле алдында оларды заңгермен тексеріңіз.