Балидегі лизхолд: шетелдік виллаға қалай заңды иелік етеді
Неге Балиде 25–30 жылға жалдау құқығын сатып алады, лизхолдтың фрихолдтан айырмашылығы және шартта не тексеру керек.
Жаңартылды 14.10.2026 · 5 мин оқу
Қысқаша
- Шетелдік Балиде жерге фрихолд түрінде иелік ете алмайды — танымал схема лизхолд (Hak Sewa) деп аталады.
- Лизхолд — ұзарту құқығы бар 25–30 жылға ұзақ мерзімді жалдау, оны сатуға немесе мұраға қалдыруға болады.
- Балама — құрылыс салу құқығы (HGB) бар PT PMA компаниясы, бірақ бұл күрделірек және ұстау қымбатырақ.
- Телімнің аймақтарға бөлінуін және құрылысқа рұқсатты (PBG) тексеріңіз, әйтпесе виллаға жалға беруге тыйым салынуы мүмкін.
Лизхолд шартында не маңызды
Жалдау мерзімі, ұзарту шарттары мен бағасы, лизхолдты жалға беру және сату құқығы, жер салығын кім төлейді, мерзім соңында құрылыстармен не болады. Шартты нотариус (PPAT) куәландырады.
Неге аймақтарға бөлу бәрін шешеді
Тәуліктік жалдауға тек туристік аймақтарда рұқсат етіледі. Жасыл немесе тұрғын аймақтағы вилла жалға беру лицензиясынсыз — және табыссыз қалуы мүмкін.
Жиі қойылатын сұрақтар
Лизхолд мерзімі соңында не болады?+
Шарт ұзартылмаса, құрылыстары бар жер иесіне қайтарылады. Сондықтан ұзарту шарты көрінгеннен маңыздырақ.
Меншік құжаты және меншік құқығы · Бали
Бюджетіме сай нысан таңдауМатериал анықтамалық сипатта және заң кеңесі болып табылмайды. Мөлшерлемелер мен ережелер өзгереді — мәміле алдында оларды заңгермен тексеріңіз.