Dubayda ko‘chmas mulk sotib olish: xarajatlar, eskrou va oltin viza
Dubayda yangi uy xaridorining puli qanday himoyalanadi, bitimni ro‘yxatdan o‘tkazish qancha turadi va xarid qachon viza beradi.
Yangilangan 14/10/2026 · 6 daqiqa o‘qish
Qisqacha
- Chet elliklar maxsus zonalarda mulk sifatida (freehold) sotib oladi — bu mashhur hududlarning aksariyati.
- Yangi uy uchun pul loyihaning eskrou hisobiga tushadi va quruvchiga qurilish bosqichlari bo‘yicha beriladi.
- Yer departamenti (DLD) ro‘yxatdan o‘tkazish yig‘imi — narxning 4%, shuningdek kichik ma’muriy yig‘imlar.
- 2 mln dirhamdan (≈ $545 000) boshlab ko‘chmas mulk 10 yilga oltin vizaga huquq beradi.
Narxdan tashqari xarajatlar
DLD yig‘imi
mulk huquqini ro‘yxatdan o‘tkazish
Trastida ro‘yxatdan o‘tish / Oqood
yangi uylar uchun — Oqood
Agentlik komissiyasi
ikkilamchi bozorda
Servis yig‘imlari
har yili, majmuaga bog‘liq
Pul qanday himoyalanadi
Qonunga ko‘ra quruvchi xaridorlar pulini erkin sarflay olmaydi: to‘lovlar bankdagi loyiha eskrou hisobiga tushadi va qurilishning tasdiqlangan rivojiga qarab ochiladi. Loyiha va quruvchini Dubai REST ilovasida tekshirish mumkin.
Soliqlar
BAAda jismoniy shaxslar uchun ijara daromadi va qiymat o‘sishiga soliq yo‘q. Yillik ko‘chmas mulk solig‘i ham yo‘q — faqat majmuaning servis yig‘imlari bor.
Ko‘p beriladigan savollar
Yangi uy oltin viza uchun mos keladimi?+
Ha, qiymat va to‘lov shartlari bajarilsa; talablar ro‘yxatini topshirish sanasiga aniqlang.
Ipoteka olish mumkinmi?+
Ha, BAA banklari norezidentlarga kredit beradi, odatda qiymatning 50–60% gacha.
Xarid jarayoni · BAA
Byudjetimga mos obyekt tanlashMaterial ma’lumot uchun berilgan va huquqiy maslahat hisoblanmaydi. Stavkalar va qoidalar o‘zgaradi — bitimdan oldin ularni yurist bilan tekshiring.