Balida lizxold: chet ellik villaga qanday qonuniy egalik qiladi
Nega Balida 25–30 yillik ijara sotib olinadi, lizxoldning frixolddan farqi va shartnomada nimani tekshirish kerak.
Yangilangan 14/10/2026 · 5 daqiqa o‘qish
Qisqacha
- Chet ellik Balida yerga frixold shaklida egalik qila olmaydi — mashhur sxema lizxold (Hak Sewa) deb ataladi.
- Lizxold — uzaytirish huquqi bilan 25–30 yilga uzoq muddatli ijara, uni sotish yoki meros qilib qoldirish mumkin.
- Muqobil — qurilish huquqiga (HGB) ega PT PMA kompaniyasi, ammo bu murakkabroq va saqlash qimmatroq.
- Uchastka zonalashtirilishini va qurilish ruxsatini (PBG) tekshiring, aks holda villani ijaraga berish taqiqlanishi mumkin.
Lizxold shartnomasida nima muhim
Ijara muddati, uzaytirish shartlari va narxi, lizxoldni ijaraga berish va sotish huquqi, yer solig‘ini kim to‘laydi, muddat oxirida qurilmalar bilan nima bo‘ladi. Shartnomani notarius (PPAT) tasdiqlaydi.
Nega zonalashtirish hamma narsani hal qiladi
Kunlik ijara faqat turistik zonalarda ruxsat etiladi. Yashil yoki turar-joy zonasidagi villa ijara litsenziyasisiz — va daromadsiz qolishi mumkin.
Ko‘p beriladigan savollar
Lizxold muddati oxirida nima bo‘ladi?+
Shartnoma uzaytirilmasa, qurilmalari bilan yer egasiga qaytariladi. Shuning uchun uzaytirish sharti ko‘ringanidan muhimroq.
Mulk hujjati va mulk huquqi · Bali
Byudjetimga mos obyekt tanlashMaterial ma’lumot uchun berilgan va huquqiy maslahat hisoblanmaydi. Stavkalar va qoidalar o‘zgaradi — bitimdan oldin ularni yurist bilan tekshiring.