Mandarin Plaza Residential 1
Mandarin Plaza Residential 2
Mandarin Plaza Residential 3
Mandarin Plaza Residential 4
Mandarin Plaza Residential 5
Mandarin Plaza Residential 6
Mandarin Plaza Residential 7
1 / 7
Для инвестицийРассрочка 0%

Mandarin Plaza — апартаменты в центре Лас-Терренаса

Лас-Терренас, главный проспект Calle Duarte, 400 м до океана, Доминикана

Многофункциональный комплекс на главной улице Лас-Терренаса, в 400 м от океана: 53 квартиры над магазинами и офисами, бассейн на крыше. От $151 200, 10–12% чистыми в год по оценке застройщика, сдача в конце 2028 года.

Расположение
Лас-Терренас, главный проспект Calle Duarte, 400 м до океана
Готовность
Котлован
Сдача
2028
Взнос
30%
Рассрочка
—
до моря
400 м
Право собственности
Полная собственность (freehold) · полная собственность

Инвестиционная модель

10–12%

чистыми в год по жилым юнитам — оценка застройщика

30/50/20

при подписании, во время стройки, при сдаче

400 м

до океана

Варианты и цены · 2

1 спальня, 54–55 м²Апартаменты1+154 m²151 200 $
2 спальни, 93–124 м²Апартаменты2+193 m²280 350 $

О проекте

Mandarin Plaza строится на Calle Duarte — главной улице Лас-Терренаса, в 400 метрах от океана. Четыре этажа вокруг двора с бассейном: на первых двух — 40 магазинов и 46 офисов, на третьем и четвёртом — 53 квартиры с одной или двумя спальнями. На крыше — инфинити-бассейн с видом на океан.

Застройщик — Dream House Group, тот же, что строит Annabella Hill. В комплексе спортзал, падел-корт, ресторан с лаунж-баром, подземный паркинг, скоростные лифты, ресепшен и охрана 24/7; квартиры подходят для посуточной аренды, можно с животными.

Доход и налоги

Застройщик оценивает чистую доходность квартир в 10–12% в год после комиссии за управление арендой (20%) и расходов; коммерческие помещения, которые сдаются надолго, — от 14%. Это оценка, не гарантия. Налог на прибыль и прирост капитала для нерезидентов в Доминикане — 27%.

Оплата и сроки

Бронь $5 000, 30% при подписании, 50% во время стройки, 20% при сдаче в декабре 2028 года.

Инфраструктура

Инфинити-бассейн на крыше с видом на океан
Спортзал и падел-корт
Ресторан с лаунж-баром
Подземный паркинг и скоростные лифты
Охрана 24/7 и ресепшен
Магазины и офисы на нижних этажах

Расположение

Примерное расположение — точный адрес пришлём вместе с подборкойОткрыть в Google Картах

Что проверить до сделки

Специалист агентства ответит на них и покажет, где это прописано в договоре.

  1. 1Оформление через фидеикомисо (доверительный фонд) и статус разрешений на строительство
  2. 2Льготы CONFOTUR: есть ли они у проекта и на какие налоги распространяются
  3. 3Кто управляет арендой, какая комиссия и как считается доход владельца
  4. 4HOA и коммунальные платежи: сколько в год и что в них входит
  5. 5График платежей и привязка к этапам строительства

Способы оплаты

Банковский перевод в USDАльтернативные способы оплаты — по запросу

Цены и условия — по прайс-листам застройщиков, переданным агентству-партнёру, на дату проверки. Доходность — расчёт застройщика или оператора при указанной загрузке, не гарантия Realtarea. Данные обновлены: 17.10.2026.

Похожие проекты

от151 200 $