Грузия: сатып алушыға не білу керек

Грузия сатып алушыларды қарапайым ережелермен, төмен салықтармен және кірудің төмен шегімен тартады. Негізгі сұраныс — Қара теңіздегі Батуми мен Гониодағы курорттық жылжымайтын мүлік және Тбилисидегі қалалық пәтерлер. Бағалар әдетте долларда көрсетіледі, мәмілелер тез әрі ашық өтеді.

Батуми — басты курорт және жаңа үйлердің ең белсенді нарығы: теңіз жағасындағы апарт-қонақүйлер, маусымда жалға алушы үшін жоғары бәсеке. Гонио — курорттық кешендері бар Батумиден 15 минуттағы тыныш жағалау. Тбилиси — ұзақ мерзімді жалдауға жыл бойы сұранысы бар астана.

Шетелдіктер пәтерлерді, үйлерді және коммерциялық жылжымайтын мүлікті азаматтармен бірдей шарттармен сатып алады; шектеулер негізінен ауыл шаруашылығы жеріне қатысты. Меншік құқығы Әділет үйінде, әдетте бір жұмыс күні ішінде тіркеледі. Мәмілені келмей-ақ сенімхат арқылы жүргізуге болады.

Меншікті беру салығы жоқ — шағын тіркеу алымы ғана төленеді. Жеке тұлғалар үшін мүлік салығы отбасы табысына байланысты және шетелдік иелердің көбі үшін ең аз. Тұрғын үйді жалға беруден түсетін табысқа тіркелгенде жеңілдетілген мөлшерлеме қолдануға болады; екі жылдан астам иелік еткен нысанды сатқанда пайда салығы әдетте алынбайды. Мөлшерлемелерді мәміле күніне бухгалтерден тексеріңіз.

Ауыл шаруашылығы жері бұған сай келмейді, ал құны $100 000-нан бастап тұрғын жылжымайтын мүлік ұзартылатын уақытша ыхтияр хатқа өтінім беруге құқық береді. Ірірек инвестициялар тұрақты ыхтияр хатқа жол ашады. Шарттар мен шектер қайта қаралады — оларды өтінім беру күніне тексеріңіз.

Жағалау — ылғалды субтропиктер: жылы жаз, жұмсақ қыс, жағажай маусымы маусымнан қазанға дейін. Батуми мен Тбилисиде халықаралық әуежайлар бар; Батумиден Гониоға дейін — шамамен 15 минут.

Батумиде жаңа үйлер көп, сондықтан маусымаралықта жалға алушы үшін бәсеке жоғары. Басты тәуекелдер — құрылыстың кешігуі және құрылыс салушының сенімділігі: тапсырылған жобаларды, бөліп төлеудің құрылыс кезеңдеріне байланысын және шарттағы кепілдендірілген табыс шарттарын қараңыз.