Oceana — Bavarodagi Esplendor by Wyndham butik-mehmonxonasidagi xonalar

Loyiha haqida

Oceana — Bavaroning eng jonli tumani El-Kortesitodagi katta majmua: yaqinida restoranlar, kazino, mehmonxonalar va savdo ko‘chasi, Bavaro plyajigacha 7 daqiqa, Punta-Kana aeroportigacha 20 daqiqa. Majmuada 12 ta bino: turar-joy korpuslari, tijorat bulvari va xonalari mulkka sotiladigan 61 xonali butik-mehmonxona.

Mehmonxona Esplendor by Wyndham brendi ostida ishlaydi, ispaniyalik Yurbban Hospitality Group boshqaradi (to‘rt davlatda taxminan 1 800 ta xona). Quruvchi — 2003-yildan beri bozordagi Noval Properties. Mehmonlar va egalarga taxminan 9 000 m² basseyn, restoranlar, spa, fitnes, supermarket va El Cielo plyaj klubi mavjud.

Daromad

Xonani operator ijaraga beradi. Uning biznes-rejasiga ko‘ra daromadlilik birinchi yildagi 7,3% dan o‘ninchi yilga kelib 10% gacha o‘sadi, o‘rtacha taxminan 9% — mehmonxonaning operatsion xarajatlari, boshqaruv kompaniyasi va brend mukofoti hamda mebelni yangilash uchun zaxiradan keyin. Hisob-kitob 75–79% bandlik uchun qilingan; bu kafolat emas, prognoz.

To‘lov va muddatlar

Standart reja — imzolashda 20%, qurilish davomida 60%, 2027-yil yanvarda topshirishda 20%. 20/40/40 varianti va tez to‘lov uchun chegirmali variantlar bor.