Gruziya: xaridor nimani bilishi kerak

Gruziya xaridorlarni sodda qoidalar, past soliqlar va past kirish chegarasi bilan jalb qiladi. Asosiy talab — Qora dengizdagi Batumi va Goniodagi kurort ko‘chmas mulki hamda Tbilisidagi shahar kvartiralari. Narxlar odatda dollarda ko‘rsatiladi, bitimlar tez va shaffof o‘tadi.

Batumi — asosiy kurort va yangi uylarning eng faol bozori: dengiz bo‘yidagi apart-mehmonxonalar, mavsumda ijarachi uchun yuqori raqobat. Gonio — kurort majmualariga ega Batumidan 15 daqiqadagi sokin sohil. Tbilisi — uzoq muddatli ijaraga yil bo‘yi talab bor poytaxt.

Chet elliklar kvartiralar, uylar va tijorat ko‘chmas mulkini fuqarolar bilan bir xil shartlarda sotib oladi; cheklovlar asosan qishloq xo‘jaligi yeriga tegishli. Mulk huquqi Adliya uyida, odatda bir ish kuni ichida ro‘yxatdan o‘tkaziladi. Bitimni kelmasdan ishonchnoma orqali o‘tkazish mumkin.

Mulkni o‘tkazish solig‘i yo‘q — faqat kichik ro‘yxatdan o‘tkazish yig‘imi to‘lanadi. Jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig‘i oila daromadiga bog‘liq va ko‘pchilik chet ellik egalar uchun minimal. Uy-joyni ijaraga berishdan daromadga ro‘yxatdan o‘tganda imtiyozli stavka qo‘llash mumkin; ikki yildan ortiq egalik qilingan obyekt sotilganda foyda solig‘i odatda olinmaydi. Stavkalarni bitim sanasiga buxgalterdan tekshiring.

Qishloq xo‘jaligi yeri bunga mos kelmaydi, qiymati $100 000 dan boshlanadigan turar-joy ko‘chmas mulki esa uzaytiriladigan vaqtinchalik yashash ruxsatnomasiga ariza berish huquqini beradi. Kattaroq investitsiyalar doimiy yashash ruxsatnomasiga yo‘l ochadi. Shartlar va chegaralar qayta ko‘rib chiqiladi — ularni ariza topshirish sanasiga tekshiring.

Sohil — nam subtropiklar: iliq yoz, yumshoq qish, plyaj mavsumi iyundan oktabrgacha. Batumi va Tbilisida xalqaro aeroportlar bor; Batumidan Goniogacha — taxminan 15 daqiqa.

Batumida yangi uylar ko‘p, shuning uchun mavsumlar oralig‘ida ijarachi uchun raqobat yuqori. Asosiy xavflar — qurilishning kechikishi va quruvchining ishonchliligi: topshirilgan loyihalarni, muddatli to‘lovning qurilish bosqichlariga bog‘lanishini va shartnomadagi kafolatlangan daromad shartlarini ko‘ring.